Viele von uns sind mit dem Satz “Kaufen ist immer besser als mieten” aufgewachsen. Die Mehrheit der Österreicherinnen und Österreicher sieht Wohneigentum als ideale Wohnform an. Aber stimmt das für alle? Wir fassen die Vor- und Nachteile für dich zusammen.
Für wen lohnt sich kaufen
Deine Lebenssituation ist stabil.
Der Kauf – und Verkauf – von Immobilien verursacht hohe Kosten, deshalb sollte sie nicht nur jetzt im Moment, sondern auch in Zukunft Platz für dein Leben bieten. Wenn du ein Eigenheim erwerben möchtest, solltest du dich nicht nur jetzt in einer (voraussichtlich) stabilen Lebenssituation befinden, sondern auch Klarheit bezüglich deiner Karriere- und Familienplanung haben. Denn die beeinflusst natürlich den Standort, die Größe und die Beschaffenheit der Immobilie.
Du hast langfristig das nötige Budget.
Nicht erst seit Inkrafttreten der KIM-Verordnung benötigst du für eine Immobilienfinanzierung substanzielle Eigenmittel. Aber auch, wenn du genug Budget für die Finanzierung zu Verfügung hast – Nebenkosten fallen auch ohne Miete an. Neben regelmäßigen Ausgaben wie Gemeindeabgaben, Wasser- und Energiekosten etc. brauchst du einen finanziellen Polster, um auch Instandhaltungs-, Reparatur- oder Renovierungskosten zu decken.
Du sehnst dich nach der Sicherheit eines eigenen Zuhauses.
Wenn für dich ein Eigenheim Sicherheit bedeutet, bist du nicht allein. Laut einer Gallup-Umfrage geben 80 % der Österreicherinnen und Österreicher diesen Faktor als wichtigsten Grund für den Immobilienkauf an.
Du möchtest unabhängig und selbstbestimmt leben.
Dein Haus – deine Regeln. Du möchtest neue Fenster, eine klimafreundlichere Heizung oder die Wände gold streichen? Gestalte deinen Wohnraum so, wie du willst. (Achtung: Handelt es sich nicht um ein Haus, sondern um eine Eigentumswohnung, ist für einige Maßnahmen die Zustimmung der anderen Eigentümerinnen und Eigentümer nötig. Hier erfährst du mehr dazu.)
Du möchtest für die Zukunft vorsorgen.
Immobilien sind beliebte Vorsorge-Objekte. Falls du einmal einen größeren Geldbetrag benötigst oder dein Einkommen aufbessern willst, kannst du durch den Verkauf oder die Vermietung deiner Immobilie zusätzliche Einnahmen generieren.
Für wen lohnt sich mieten
Du hast kein großes Eigenkapital.
Der einzige größere Betrag, den du zu Beginn eines Mietverhältnisses aufbringen musst, ist die Kaution, meist in der Höhe von drei Monatsmieten, und die erhältst du im besten Fall komplett zurück. Die monatliche Miete ist im Vergleich zum nötigen Eigenkapital beim Immobilienkauf gering.
Du möchtest nicht viel Verantwortung übernehmen.
Das Dach ist kaputt? Die Schneeräumung im Winter muss organisiert werden? Es stehen Renovierungsarbeiten an? Um all das kümmert sich deine Vermieterin oder dein Vermieter oder Hausverwaltung. Auch Reparaturen an der Substanz deines Wohnraumes musst du in der Regel nicht bezahlen. Hast du eine Gastherme, ist es in deiner Verantwortung, diese einmal im Jahr warten zu lassen, und das war’s.
Du möchtest dein Leben flexibel gestalten.
Ob Job oder Studium im Ausland, ein Umstieg von der WG in die eigenen vier Wände oder Ruf der Liebe in ein fernes Land: Während der Verkauf einer Immobilie finanziell und zeitlich aufwändig sein kann, brauchst du bei der Mietwohnung einfach nur deinen Mietvertrag zu beenden und kannst ausziehen.
Du möchtest auch für die Zukunft vorsorgen?
Nicht nur Immobilien, auch Aktien und Wertpapiere können sich als Zukunftsvorsorge bzw. zum Vermögensaufbau eignen. Hast du Fragen, wie du schon jetzt damit starten kannst? 👇
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